+7 (347) 294 67 67

г. Уфа, ул. Верхнеторговая площадь, д. 4, оф. 344

Заказать звонок

Установление местоположения границ земельного участка, споры по межеванию

Правовой анализ вашего дела бесплатно
328
кадастровых ошибок
исправлено
129
гектаров земли
возвращены законным
собственникам
321
дело о порядке пользования
земельным участком
выиграно

Споры по межеванию встречаются довольно часто и в большинстве случаев они касаются заборов, установленных с нарушением границ и с захватом территории принадлежащей соседу.

Процесс это дольно трудоемкий, требующий особого внимания и познаний в области земельного законодательства.

Если ваш сосед решил отгородиться от вас забором, да еще и прихватить с собой кусочек вашей территории, то первое что вам следует сделать - это согласовать границы земельного участка, для этого вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру. Также вам необходимо оповестить соседа о времени и месте проведения согласования, так как при проведении данной процедуры необходимо личное присутствие собственника. В случае, если данное условие не будет соблюдено, то межевание может быть признано недействительным.

Можно ли оформить межевание без согласования с соседом? Можно, но для этого необходимо, чтобы сосед не явился по повторному вызову, в таком случае границы земельного участка будут считаться установленными.

Но, к сожалению, эти правила соблюдаются не всегда и порой межевание проходит без участия заинтересованных лиц и соседей. Или по результатам межевания одна из сторон считает, что ее права были ущемлены. В таких ситуациях, если спорные вопросы не удается решить путем переговоров, спор переходит в стадию судебного рассмотрения.

Для более подробной консультации по вопросам подобных споров вы можете обратиться в правовую компанию «Арбат».

Выигранные дела

Исправление кадастровой ошибки

В отношении нашего доверителя был подан иск о сносе межевого забора и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Изучив все детали данного дела и подготовив надлежащую линию защиты, юристами было подано встречное исковое заявление о признании реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения межевой границы между участками истца и ответчика. По результатам длительного рассмотрения данного дела было вынесено решение об отказе в удовлетворении искового заявления в отношении нашего доверителя и о полном удовлетворении его встречных исковых требований.

Спор о сносе самовольного строения

За защитой своих прав в Правовую Компанию «Арбат» обратился собственник смежного участка в связи с возведением на соседнем участке строения без получения соответствующих разрешений, согласований и соблюдения требований СНиП. Юристами было подготовлено и подано исковое заявление с соответствующим перечнем требований и представлены интересы в ходе рассмотрении дела. По результатам рассмотрения дела Уфимским районным судом РБ было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольного строения. Не согласившись с данным решением, Правовая Компания «Арбат» подготовила апелляционную жалобу и осуществила представительство в ВС РБ. Апелляционным определением ВС РБ решение Уфимского районного суда РБ было отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований истца в части обязания ответчика снести самовольное строения.

Оформите заявку!
И мы свяжемся с Вами

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

Здравствуйте. Возник вопрос по поводу границ земельного участка. Куда необходимо обратиться, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, но границы в документах не обозначены?

Право собственности на имущество, в том числе и на участок земли, предполагает четкое разграничение объемов (размеров) этого имущества. Однако до 2001 года большинство земельных участков ставились на кадастровый учет без процедуры межевания. Сейчас ситуация меняется: собственники предпринимают все меры, чтобы установить границы своих наделов. Для этого владельцу земельного участка необходимо обратиться в специализированные организации, занимающиеся межеванием земель. При этом он должен предоставить весь перечень документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, в том числе и данные с кадастровой палаты. После получения межевого плана необходимо обратиться в уполномоченный орган для внесения изменений. В судебной практике часто встречаются случаи, когда установление местоположения границ земельного участка возможно только в судебном порядке. В таком случае требуется подавать иск в суд по месту нахождения спорной территории.

Из-за земельных споров с соседями требуется провести процедуру межевания границ земельных участков. Кто проводит эту процедуру? Куда следует обращаться для урегулирования споров при межевании земельного участка?

Для проведения процедуры межевания земельного участка можно обратиться к кадастровому инженеру или в специализированную землеустроительную компанию. В ходе процедуры собственник получает акт межевания, который подписывается всеми участниками - геодезистом, собственником участка, соседями, а также представителем государственной администрации. По истечению определенного времени собственник получает план межевания, который нужно зарегистрировать. Урегулированием споров при межевании земельного участка занимаются районные суды, куда необходимо обратиться с соответствующим иском.

Какие документы требуется для оспаривания вопросов по межеванию в судебном порядке?

Для оспаривания результатов межевания в суде требуются весь перечень документации, подтверждающий права собственности на оспариваемый участок или его часть, межевой план и документы, указывающие, что данные кадастра соответствуют представленной правоустанавливающей документации.

Где можно получить консультацию по земельным спорам, межеванию границ земельного участка?

Правовая компания «Арбат» имеет наработанный опыт и штат юристов, специализирующихся на земельных спорах и вопросах межевания территорий. Обратившись в нашу компанию, вы всегда сможете получить детальную консультацию по всем имеющимся вопросам.

Каким образом можно установить и исправить кадастровую (реестровую) ошибку в описании местоположения границ земельного участка?

В большинстве случаев исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка осуществляется в судебном порядке. Для получения положительного результата требуется провести большой объем подготовительных работ (сбор необходимой документации, подготовка искового заявления и т.д.) в сотрудничестве с квалифицированными юристами.

В каких случаях требуется процедура межевания?

Если у вас есть в собственности земельный участок, то процедура межевания обязательна для:
  • - оформления участка при продаже/покупке, при процедуре наследования, дарения и других совершаемых сделок;
  • - при спорах с соседями, незаконном захвате территории для представления плана межевания в суды;
  • - при распределении земли.
  • - наложении границ одного участка на другой.
Заказать звонок

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Бесплатная консультация

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности