+7 (347) 294 67 67

г. Уфа, ул. Шафиева, д. 44, оф. 404

Заказать звонок

Споры по договорам дарения или аренды

Юридическая помощь по договорам дарения или аренды недвижимости

+7 (347) 294 67 67

Не каждое отхождение от законодательно установленных правил заключения договоров аренды влечет к признанию его недействительным. Например, договор аренды может быть признан судом недействительным, если сделка была заключена под влиянием обмана, заблуждения, давления, при существенном заблуждении, а также в состоянии, не позволяющем лицу понимать последствия своих действий. А договоры дарения часто могут прикрываться мнимой сделкой.

Последствия признания договора недействительным могут быть самыми разными, например, двусторонняя реституция (возвращение сторон в первоначальное положение), обязывающая арендатора вернуть объект договора, а арендодателя возвратить излишне уплаченную сумму за аренду, а также установление запрета на заключение данного договора и многие другие. Нельзя забывать и о том, что с ответчика могут быть взысканы и убытки.

Широкий объем законодательно установленных норм, регламентирующих споры по расторжению договорам дарения или аренды дает серьезный шанс для отстаивания интересов лица, чьи права были нарушены. Если у вас возникли вопросы по данным категориям дел, правовая компания «Арбат» поможет вам на любой стадии спора.

Ваше
обращение
Анализ
документов
Заключение
договора
Ведение
дела
Достижение
результата
Консультация
бесплатно
Работаем
с 2007 года
93%
выигранных дел
Нам
доверяют

Оформите заявку!
И мы свяжемся с Вами

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

Стоит ли сразу регистрировать договор дарения в регистрирующем органе?

Процедура дарения имущества считается законной только при соблюдении определенных условий. В частности, должен быть составлен письменный договор, который подписывается обеими сторонами – и дарителем, и одаряемым. На основании этого документа регистрируется право, и только тогда одаряемый становится полноправным собственником. Таким образом, для того, чтобы процедура передачи имущества путем дарения была законной, договор дарения требуется регистрировать в регистрирующем органе в обязательном порядке.

Каков срок исковой давности при оспаривании договора по сделкам с имуществом?

Согласно нормативным документам Российской Федерации, для оспаривания договоров в судебном порядке определен срок исковой давности - три года для признания сделки ничтожной и один год для признания сделки оспоримой. Так, договоры дарения, которые являются оспоримыми, могут быть оспорены в течение года. А если потребовалась необходимость в признании договора недействительным по основаниям его ничтожности - этот срок будет составлять три года. Например, в тех случаях, когда даритель подарил не свое имущество или без согласия тех лиц, с которыми это имущество является совместным.

Какова процедура расторжения договора аренды помещения?

Стороны, заключившие договор аренды помещения, могут выступить инициаторами расторжения документа. Для досрочного прекращения сделки одна из сторон должна составить претензионное письмо с обоснованием причин расторжения аренды и уведомить противоположную сторону о намерениях. По истечению срока уведомления (срок оговаривается при заключении договора) споры решаются в судебном порядке с обязательным соблюдением досудебного порядка.

В каких случаях договор дарения может быть признан не заключенным?

Договор дарения может быть признан не заключенным, если в документе не указан (не конкретизирован) предмет дарения. Данный факт считается существенным условием для признания договора дарения не заключенным (статья 432 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, договор дарения недвижимого имущества считается заключенным только после государственной регистрации (статья 574 Гражданского кодекса РФ).

Что делать, если арендатор не платит, и как осуществляется принудительное выселение?

Согласно законодательным нормам факт неуплаты и задержки оплаты арендной платы за пользование помещением считается достаточным основанием для досрочного прекращения договора аренды. Для этого он должен уведомить противоположную сторону в установленный нормативными актами или прописанный в договоре срок, направив соответствующее претензионное письмо. Обязательства по договору признаются расторгнутыми с момента истечения срока для письма уведомления. Если претензионная форма взыскания задолженности не принесла результата, необходимо обратиться в суд.
Судебная практика компании

Спор о сносе самовольного строения

Спор о выделе доли в натуре  

Спор со строительной компанией  

Подробней
о судебной
практике
Заказать звонок

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Бесплатная консультация

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности