+7 (347) 294 67 67

г. Уфа, ул. Шафиева, д. 44, оф. 404

Заказать звонок

Раздел квартиры или дома между собственниками

Юридическая помощь при разделе квартиры или дома между собственниками

+7 (347) 294 67 67

Раздел квартиры, например, после разводов, часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети спорят относительно наследуемого имущества. Предметом доказывания в данной категории дел может стать установление самых разных фактов: регистрация недвижимого имущества в соответствующем государственном учреждении, документы, подтверждающие факт нахождения имущества в долевой собственности, отсутствие согласия о разделе имущества или выдела его доли между сторонами и многое другое.

Однако, несмотря на четкое нормативное закрепление оснований на требование доли в жилом помещении, суд, разрешая данный спор, также вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников, именно поэтому к защите своих интересов в суде стоит подготовиться крайне тщательно.

Выстраивание эффективной стратегии защиты своих прав - это то, что гарантирует вам обращение к юристам правовой компании «Арбат».

Ваше
обращение
Анализ
документов
Заключение
договора
Ведение
дела
Достижение
результата
Консультация
бесплатно
Работаем
с 2007 года
93%
выигранных дел
Нам
доверяют

Оформите заявку!
И мы свяжемся с Вами

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

В каких случаях раздел имущества в натуре невозможен?

Раздел имущества в натуре не допустим, если при этом наносится несоразмерный ущерб помещению, которое является общим. К примеру, невозможно разделить в натуре однокомнатную квартиру, так как после раздела все владельцы долей должны быть обеспечены изолированными комнатами и нежилыми площадями – туалетом, ванной, кухней. Проще вопрос обстоит при разделе дома – есть условия для того, чтобы построить отдельный вход и обеспечить каждую из сторон необходимыми условиями проживания. Но раздел так же считается невозможным, если подобные конструктивные изменения причинят ущерб имуществу.

Каким образом можно добиться раздела квартиры, если она приватизирована?

• Процедура приватизации заключается в передаче имущества из государственной/муниципальной собственности в частное владение. Поэтому раздел приватизированной квартиры зачастую возможен только в судебном порядке. Если участники раздела приватизированной площади не смогли договориться добровольно, то через суд раздел недвижимости может быть произведен в двух вариациях: в натуре или в процентном соотношении. При варианте раздела в натуре существуют определенные ограничения: выдел доли допустим только при условии, если доля каждого владельца будет изолирована (в том числе он должен иметь собственные подсобные помещения – туалет, ванну, кухню). При выборе формы процентного соотношения каждый собственник может претендовать на свою долю и может с ней распоряжаться по своему желанию.

Как происходит раздел дома между собственниками?

Раздел дома между собственниками может происходить как в добровольной порядке, когда стороны договариваются с учетом интересов друг друга, так и в судебном порядке. К примеру, между родственниками или супругами, участвовавшими в приватизации, имущество будет разделено в равных долях, что в большинстве случаев невозможно (во многих квартирах комнаты неравнозначны). Поэтому в любом случае право владения долями сторонам придется доказывать в суде. Стоит отметить, что только при профессиональной юридической поддержке и наличии доказательств - раздел имущества между собственниками может быть осуществлен с соблюдением интересов каждой из сторон.

Какие документы необходимы для подачи заявления в суд на раздел квартиры между родственниками?

Для инициирования судебного процесса по разделу квартиры между родственниками необходимо подать в суд по месту нахождения спорного имущества исковое заявление и пакет документов, включающий в себя кадастровые выписки, свидетельство о собственности (договор аренды, ордер), план экспликации с отмеченными долями раздела. После принятия заявления и рассмотрения документов суд определяет экспертизу для оценки жилплощади и вынесения решения о ее разделе в натуре или в денежном выражении.

Как выделить незначительную долю в общей квартире или доме?

При разделе общей квартиры или дома может оказаться так, что одному из собственников будет принадлежать только незначительная доля от жилплощади, которую невозможно изолировать и, в большинстве случаев, вообще как-либо использовать. Например, долей может оказаться 1/5 часть квартиры площадью в 40 квадратных метров. В таком случае через суд можно установить, что доля одного из владельцев незначительна и после признания данного факта судом – собственник большей доли обязан будет выплатить ему компенсацию. Для признания доли собственника незначительной требуется обратиться в суд с соответствующим заявлением. При этом важно собрать необходимую доказательную базу для признания данного факта. Только помощь профессиональных юристов поможет гарантировать успех в таком спорном вопросе.
Судебная практика компании

Спор о сносе самовольного строения

Спор о выделе доли в натуре  

Спор со строительной компанией  

Подробней
о судебной
практике
Заказать звонок

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Бесплатная консультация

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности