+7 (347) 294 67 67

г. Уфа, ул. Верхнеторговая площадь, д. 4, оф. 344

Заказать звонок

Юрист по жилищным вопросам

Правовой анализ вашего дела бесплатно
528
млн. р. взыскано
с застройщиков за нарушение
сроков сдачи объектов
127
объектов недвижимости
возвращены законным
владельцам
107
незаконных построек
снесено

Правовая компания «Арбат» - это профессиональная команда юристов нацеленных на разрешение поставленных задач и достижения положительных результатов. Мы не просто оказываем юридические услуги по жилищным вопросам, мы предлагаем свои знания, опыт и мастерство в области жилищного права и имущественных споров.

Глубокое знания законодательства позволяют нашим юристам по жилищным вопросам легко ориентироваться в вопросах разрешения имущественных споров.

Мы оказываем квалифицированную правовую помощь по любому жилищному и имущественному вопросу, независимо от степени его сложности.

 

Выигранные дела

Спор по договору подряда

В «Правовую Компанию «Арбат» обратился подрядчик, с которого взыскана сумма в размере 739 000 руб. Заочное решение уже вступило  в законную силу, в ходе исполнительного производства наложены аресты на все счета и недвижимое имущество. В ходе представительства по данному делу юристами был восстановлен пропущенный срок, отменено заочное решение и заключено мировое соглашение с истцом на условиях устранения недостатков силами подрядчика и выполнения дополнительных работ. В связи, с чем подрядчику удалось избежать чрезмерного взыскания и снизить издержки более чем на 600 000 рублей.

Отказ в возбуждении уголовного дела

По факту нанесения ущерба и уничтожения имущества, потерпевшими было подано заявление в правоохранительные органы. В последующем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, данное постановление было обжаловано и отменено, в результате возбуждено уголовное дело.

Выкуп доли в общем имуществе

В «Правовую Компанию «Арбат» обратился собственник 1/8 доли в квартире, доставшейся по наследству. Договориться о выкупе доли с собственником большей доли не получалось на протяжении длительного времени. С помощью юристов было подготовлено исковое заявление и осуществлено представительство в суде. В ходе рассмотрения данного спора, юристам удалось примерить стороны в данном деле и найти оптимальный вариант решения проблемы для истца и ответчика. В результате было заключено мировое соглашение о выплате в рассрочку суммы в размере 350 000 рублей в пользу нашего доверителя.

Имущественный спор

В связи с невозможностью регистрации права собственности по договору передачи жилой квартиры в собственность по причине смерти одного из участников, регистрирующем органом было отказано в регистрации права собственности. В Октябрьский районный суд г. Уфы было подано исковое заявление с соответствующим перечнем требований.

Выкуп незначительной доли

Участники общей долевой собственности на протяжении лет не могли договориться о выкупе минорных долей. В результате собственник большей доли обратился в суд к собственникам меньших долей за принудительным выкупом. Сумма, предложенная истцом не устроила ответчиков, и они обратились за помощью в Правовою Компанию «Арбат». В ходе процесса было предъявлено встречное исковое заявление, и ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости долей ответчиков. По результатам проведенной судебной экспертизы Октябрьский районный суд г. Уфы вынес решение - встречное исковое заявление было удовлетворено, в первоначальном иске собственника большей доли отказано, и взыскана сумма в общем размере 668 600 рублей, вместо 452 000 рублей, первоначально заявленной собственником большей доли.

Спор о выделе доли в натуре  

Участники общего долевого имущества в виде дома и придомовой территории, обратились в суд с иском к соседям сособственникам, с требованием о выделе в натуре своей доли в общем долевом имуществе. Ответчики по данному делу обратились в Правовую Компанию «Арбат». Выстроив позицию по делу и осуществив представительство в процессе, было доказано, что выдел доли в натуре нарушит права ответчиков на доступ к своей части дома. Советским районным судом г. Уфы, было вынесено решение об отказе в требованиях истцов, и с них в пользу ответчиков взыскана сумма судебных расходов.

Восстановление процессуального срока

В отношении ответчика Благовещенским районным судом РБ было вынесено решение о взыскании с него денежных средств по неисполненному обязательству. Однако о вынесенном судебном акте стало известно по факту наложения ареста на расчетный счет приставом-исполнителем. Юристами Правовой Компании «Арбат» было подготовлено и подано заявление с требованием о восстановлении пропущенного срока для обжалования. Определением Благовещенского районного суда РБ изложенные в заявлении требования удовлетворены, процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы восстановлен.

Оформите заявку!
И мы свяжемся с Вами

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

Что такое деприватизация квартиры и как её провести?

Деприватизация представляет собой противоположный приватизации жилья процесс, т.е. передача квартиры обратно в муниципальную собственность. Такая возможность есть у каждого собственника. Этим правом можно воспользоваться в любое время. Основные случаи его реализации:

- Предполагаемый снос жилья;

- Трудности с оплатой коммунальных платежей.

Для оформления деприватизации можно воспользоваться услугой жилищного юриста, который подготовит весь необходимый пакет документов и осуществит его подачу совместно с собственников в жилищный отдел, который и занимается оформлением деприватизации.

Кто освобождается от НДФЛ при оформлении договора дарения квартиры?

Дарение – один из способов передачи имущества в виде объектов недвижимости и прав на них. Действующим законодательством определена обязанность уплаты НДФЛ при получении любого дохода.

Однако некоторые категории от такой обязанности освобождаются – близкие родственники. Семейный кодекс относит к ним следующих лиц:

- Cупругов;

- Родителей;

- Дедушек и бабушек;

- Внуков;

- Братьев и сестер;

- Детей.

Консультация юриста по недвижимости даст ответ на многие вопросы. Так, например, как происходит уплата налога, когда одаряемый в течение 3 лет с момента получения в дар квартиры решает её продать.

Как оформляется в собственность квартира при покупке в ипотеку?

Приобретение недвижимости в ипотеку предполагает наложение обременений на покупаемый объект. Эта особенность учитывается при оформлении квартиры. Осуществляется и регистрация права на собственность и наличие обременения. Для этого подготавливается пакет необходимых документов и подается в орган Росреестра. Помимо стандартного перечня документов нужно предоставить закладную со всеми приложениями. Помощь в этом деле окажет имущественный юрист.

Какие документы нужны при оформлении права собственности на квартиру в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке, как и любой другой способ приобретения объекта недвижимости, предполагает прохождении процедуры регистрации права собственности. Главное в этом деле – подготовить необходимые документы. Перед самостоятельным оформлением права собственности воспользуйтесь консультацией жилищного юриста, чтобы процедура регистрации прошла максимально быстро. Он поможет в сборе всех документов (отдельные акты необходимо получить у застройщика) и осуществит их подачу.

Каким образом рассчитывается, и в какие сроки оплачивается налог на имущество?

Основным документом для уплаты налога на имущество является налоговое уведомление. Налоговая служба сама присылает этот документ по месту жительства собственника. В тексте уведомления содержится расчет налога. Сроки рассылки – апрель-сентябрь, не менее, чем за 30 дней до даты платежа.

Сроки уплаты единый – до 1 октября.

Налоговое уведомление может не прийти, тогда, если у вас есть объекты недвижимости, вы должны самостоятельно обратиться за разъяснениями в Налоговую службу, а при необходимости – воспользоваться услугами адвоката по недвижимости.

На кого распространяется обязанность уплаты имущественного налога?

Такое обязательство установлено в отношении физических лиц, которые имеют в своей собственности один из объектов недвижимости:

- Жилое помещение, дом, постройки на земельных, садовых и иных участках или доли в них;

- Гараж или место, предназначенное для стоянки машины;

- Комплекс нескольких недвижимых объектов;

- Не доведенное до конечно результата строительство объекта;

- Другие сооружения и постройки.

Юристы по жилищным вопросам отмечают, что общее имущество многоквартирного дома в виде лифта, чердаков, лестничных площадок и т.д. налогом на имущество не обременяется.

В чем особенности передачи имущества по наследству и в результате дарения?

Договор дарения и завещание имеют одну цель – передачу имущества другому лицу, но отличаются отдельными моментами: Завещание заверяется нотариусом, дарственная – нет; Права на имущество возникают после смерти наследодателя или после подписания договора сторонами; Текст завещания подлежит изменению в любое время до начала его действия, текст договора изменяется только в случаях, определенных законом (консультация с юристом по имуществу даст полную картину ситуации).

НДФЛ при получении квартиры в наследство не уплачивается, договор дарения предполагает уплату налога (за исключением отдельных категорий граждан – близких родственников).

Какие есть особенности оформления наследства в виде земельного участка?

Получение в наследство земельного участка предполагает переход права собственности наследнику и его регистрацию. Услуги юриста по недвижимости предполагают сбор, подготовку, оформление и подачу всех необходимых для оформления документов:

- Кадастровые план и паспорт;

- Правоустанавливающие документы;

- Сведения о регистрации прав на земельный участок;

- Справка об отсутствии задолженности по уплате имущественного налога.

Как оформить в наследство неприватизированную дачу?

Наследование неприватизированной недвижимости создает ряд трудностей вступления в наследство. В таком случае наследникам необходимо:

- Обратиться в ЕГРП за выпиской;

- Обратиться в БТИ за техническим паспортом на дачу;

- Пригласить независимого оценщика;

- Подать иск в суд для того, чтобы признать права на собственность.

- Консультация юриста по недвижимости увеличивает шансы быстрого оформления неприватизированной дачи.

Что делать с долгами наследодателя после его смерти?

Наследники вступают в наследство со всеми долгами наследодателя. Отказ от наследства предполагает и отсутствие перехода долгов. Они могут быть как связанными, так и не связанными личностными отношениями с умершим. В первом случае после смерти должника они прекращают своё существование, во втором - нет. Консультация с юристом по имуществу определит пределы выплат по долгу.

Заказать звонок

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности

Бесплатная консультация

Нажимая кнопку отправить я выражаю свое согласие на обработку персональных данных, в соотвествии с политикой конфиденциальности